一、机构概况

（一) 住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有29名委员，2018年召开1次会议，审议通过的事项主要包括：《衡阳市住房公积金管理委员会雷速体育,雷速直播2017年度衡阳市住房公积金增值收益分配方案》、《雷速体育,雷速直播2017年度衡阳市住房公积金归集、使用执行情况及2018年度归集、使用计划安排情况的报告》、《衡阳市住房公积金管理委员会雷速体育,雷速直播调整住房公积金相关政策的暂行规定》。

（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为直属雷速体育,雷速直播的不以营利为目的的正处级事业单位，主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。目前中心内设9个科室，下设2个营业部和8个管理部。从业人员149人，其中，在编115人，非在编34人。

二、业务运行情况

（一）缴存：2018年，新开户单位385家,实缴单位    3989家，净增单位385家；新开户职工2.87万人，实缴职工31.16万人，净增职工0.26万人；缴存额 42.99亿元，同比增长30.98%。2018年末，缴存总额247.42亿元，同比增长21.03%；缴存余额113.47亿元，同比增长18.61%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行8家，与上年相比无变化。

（二）提取：2018年，提取额25.19亿元，同比下降2.54%；占当年缴存额的58.59%，比上年减少20.15个百分点。2018年末，提取总额133.95亿元，同比增长23.16%。

（三）贷款

1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度50万元，其中，单缴存职工最高额度50万元，双缴存职工最高额度50万元。

2018年，发放个人住房贷款0.85万笔29.47亿元，同比分别下降16.18%、7.67%。

2018年，回收个人住房贷款11.17亿元。

2018年末，累计发放个人住房贷款8.18万笔165.62亿元，贷款余额102.77亿元，同比分别增长11.62%、21.65%、21.66%。个人住房贷款余额占缴存余额的90.58%，比上年增加2.28个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家，和上年相比无变化。

（四）融资：2018年，融资0亿元，归还2亿元。2018年末，融资总额7.5亿元，融资余额0亿元。

（五）资金存储：2018年末，住房公积金存款15.92亿元。其中，活期1.66亿元，1年（含）以下定期0.55亿元，1年以上定期13.71亿元。

（六）资金运用率：2018年末，住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的90.58%，比上年增加2.28个百分点。

三、主要财务数据

（一）业务收入：2018年，业务收入36419.49万元，同比增长8.38%。存款利息5806.53万元，委托贷款利息30435.61万元，其他177.35万元。

（二）业务支出：2018年，业务支出16463.02万元，同比增长7.37%。支付职工住房公积金利息15904.42万元，委托贷款手续费153.34万元，其他405.26万元。

（三）增值收益：2018年，增值收益19956.47万元，同比增长9.23%。增值收益率1.91%，比上年减少0.04个百分点。

（四）增值收益分配：2018年，提取贷款风险准备金3659.94万元，提取管理费用3023.55万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金13534.85万元。

2018年，上交财政管理费用3023.55万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金10540.11万元。

2018年末，贷款风险准备金余额20554.70万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金85099.42万元。

（五）管理费用支出:2018年，管理费用支出3313.74万元，同比增长15.47%。其中，人员经费2025.55万元，公用经费246.37万元，专项经费1041.82万元。

四、资产风险状况

（一）个人住房贷款：2018年末，个人住房贷款逾期额289.71万元，逾期率0.28‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。2018年，提取个人贷款风险准备金3659.94万元，使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末，个人贷款风险准备金余额20554.70万元，占个人住房贷款余额的2%，个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.41%。

五、社会经济效益

（一）缴存业务:2018年，实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.46%、4.07%和30.98%。

缴存单位中，国家机关和事业单位占68.94%，国有企业占7.19%，外商投资企业占0.98%，城镇私营企业及其他城镇企业占18.63%，民办非企业单位和社会团体占0.93%，其他占3.33%。

缴存职工中，国家机关和事业单位占56.00%，国有企业占12.50%，外商投资企业占5.90%，城镇私营企业及其他城镇企业占21.16%，民办非企业单位和社会团体占2.04%，其他占2.40%；中、低收入占97.38%，高收入占2.62%。

新开户职工中，国家机关和事业单位占38.08%，国有企业占8.05%，外商投资企业占5.08%，城镇私营企业及其他城镇企业占33.72%，民办非企业单位和社会团体占0.50%，其他占14.57%；中、低收入占99.52%，高收入占0.48%。

（二）提取业务:2018年，8.63万名缴存职工提取住房公积金25.19亿元。

提取金额中，住房消费提取占74.74%（购买、建造、翻建、大修自住住房占32.30%，偿还购房贷款本息占39.71%，租赁住房占2.73%）；非住房消费提取占25.26%（离休和退休提取占20.78%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.30%，户口迁出本市或出境定居占0.02%,其他占4.16%）。

提取职工中，中、低收入占96.35%，高收入占3.65%。

（三）贷款业务

 1.个人住房贷款：2018年，支持职工购建房109.37万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为21.47%，比上年增加1.84个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出43842.94万元。

职工贷款笔数中，购房建筑面积90（含）平方米以下占13.70%，90-144（含）平方米占75.73%，144平方米以上占10.57%。购买新房占97.58%（其中购买保障性住房占0%），购买二手房占1.69%，建造、翻建、大修自住住房占0.73%。

职工贷款笔数中，单缴存职工申请贷款占25.46%，双缴存职工申请贷款占74.54%，三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

贷款职工中，30岁（含）以下占28.70%，30岁-40岁（含）占39.61%，40岁-50岁（含）占26.18%，50岁以上占5.51%；首次申请贷款占88.80%，二次及以上申请贷款占11.20%；中、低收入占96.21%，高收入占3.79%。

2.异地贷款：2018年，发放异地贷款514笔14672.00万元。2018年末，发放异地贷款总额33051.00万元，异地贷款余额29083.20万元。

（四）住房贡献率：2018年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为112.35%，比上年减少47.31个百分点。

六、其他重要事项

（一）当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况：凡在我市缴存的单位，其单位和职工住房公积金缴存比例各为5%~12%之间，即单位和职工月缴存比例最低不得低于各5%，最高不得高于各12%。其单位和职工住房公积金最高月缴存额之和不得超过3488元/月，最低月缴存额之和不得低于154元/月

（二）当年住房公积金政策调整及执行情况：

1、职工购买、建造、翻建或大修普通自住住房，两年内可申请使用住房公积金，但申请使用总金额不得超过购买、建造、翻建或大修普通自住住房总价款。最高贷款额不超过50万元。

2、支持职工购买首套自住住房，提高职工购买第二套住房使用住房公积金贷款首付款比例，禁止职工购买第三套及以上或第三次及以上使用住房公积金。职工购买首套自住住房申请使用住房公积金的，可享有提取和贷款的政策，贷款最低首付款比例为购房总价款的30%。职工购买第二套住房申请使用住房公积金的，只享有提取或者贷款其中一项政策，贷款最低首付款比例为购房总价款的50%，贷款利率上浮10%.

3、停止执行以下政策规定

(1)同一套房再一次贷款

(2)同一套房再提取

4、调整提取住房公积金偿还商业银行住房贷款政策，仅限于年度提取或偿还商业银行住房贷款尾款。

（三）当年服务改进情况：

1、中心新业务系统于2018年1月正式上线，新系统的支取办理更加便捷、高效，现在缴存职工办理提取业务都能实现实时到个人账户，同时有短信提醒，提升了住房公积金的整体服务能力。

2、2018年我中心开启了智慧服务新时代：

(1)开启公积金“刷脸时代”。自2018年4月起，全市公积金客户可在支付宝的城市服务，直接进行刷脸认证查询个人的公积金账户信息。

(2)开启公积金业务“指尖时代”。自2018年10月起，“手机公积金”APP公积金业务上线试运行。目前，已开通“离退休、解除劳动关系或者完全丧失劳动力”两大类型公积金提取业务，提前还本、提前结清、月对冲签约/解约”公积金贷款管理业务以及新增/修改手机号码”等公积金业务。

(3)开启公积金“不见面时代”。自2018年12月起，面向全市缴存单位推出网上业务办理系统——衡阳市住房公积金管理中心网上服务大厅单位版（简称“单位网厅”），单位经办人领取CA证书后，通过单位网厅便可办理“单位信息变更、基数调整、汇补缴、单位信息查询、缴存人登记、缴存人信息变更、缴存人状态变更、缴存人信息查询”八大类公积金业务。

（四）当年信息化建设情况：

2018年度，我中心信息化建设硕果累累，在业务系统升级改造、银行数据共建共通、政务信息数据共享等多方面成绩突出。2018年1月，4.0业务系统正式上线运行；6月，正式开展单位汇缴托收业务，目前已有61家单位开通了托收业务；同月，实现了与市住建局联网，可查询全市房产信息；并于6月20日，我中心顺利通过住建部“双贯标”工作检查验收；12月，实现了与省民政厅联网，可查询全省范围内登记的婚姻信息。

 

                      衡阳市住房公积金管理中心

                    2019年3月 27日